对金水区第十三届人民代表大会第六次会议

第092号建议的答复

王红梅代表：您好！

您提出的关于老旧小区改造工程质量监督的建议收悉。现答复如下：

2021年，我们不断总结经验，完善工作机制，持续稳步推进老旧小区改造工作进展。目前我区的主要做法：

在改造内容上： 始终把满足人的需求摆在首位，在改造内容方面，我们着眼高品质推进国家中心城市建设，对老旧小区改造的具体内容细化改造标准，围绕“一拆五改三增加”，（即：拆除违章、上改下、白改黑、雨污改造、墙体改造、绿化改造、增加党群用房、物业用房、安防设施，统筹居住环境整治、基础设施改造、功能设施完善、物业管理提升实施改造），以“最多改一次”为原则，注重与“三项工程、一项管理”相互统筹，坚持因地制宜，分在实施，统筹处理历史传承与现代气息、街区风貌与城市色彩、小区改造与城市有机更新关系，例如采取小区、街区、片区充分结合的方式。因地制宜布局卫生服务、托幼养老、文化体育和党群服务等设施，逐一细化综合改造方案，既保障群众日常性生活需要，又满足多层次生活需求，建成党群、物业、卫生、养老、便民等服务用房106个，总建筑面积2.18万平方米。

在项目管理方面：制定了金水区老旧小区综合改造工作导则，对改造项目的设计、施工、监理、造价单位进行统一招标，统一管理；聘请第三方项目管理公司进行全程监管，提供技术指导，监督现场施工，确保工程质量。制定了项目管理流程、施工现场管理办法、安全专项督查实施措施、退出机制制度、监理日报制度、会议制度。

在工程管理方面，制定了老旧小区改造工程技术规范（参考）和施工现场管理手册，规范施工管理，实行街道办事处领导分包专人负责制，区指挥部及项目管理公司每周督导，监理单位每天巡查，加强对施工现场的管理，对改造楼院施工进度、施工质量、安全文明施工及扬尘治理等方面进行督导；推行“样板引路制度”，选择一些楼院作为样板示范院，突出示范引领，采取数字化系统管理，通过每日施工分析，把控施工动向，提高施工效率。同时，加大对重点部位、关键工序的抽检频次和力度，及时发现问题，及时纠正，并形成检查记录，组织和协同造价单位采用现场抽样和过程把关与审核预算，严格按“评审中心发布的评审价”执行、开展工作。

感谢您对关于老旧小区改造工作的建议，希望在今后的工作中继续得到您的关心和帮助。

2021年6月10日

联系人及电话:何瑞 63949076